観光
別府市観光情報サイト .. 観光統計 大分県国際観光船誘致促.. 別府市無料公衆無線LA.. 別府市観光LINEアカ.. 「私がすすめる別府観光.. 全て表示
温泉
競輪
産業振興
別府ツーリズムバレー構想 セミナー・イベント 創業支援 産業連携・協働プラット.. 融資制度 その他中小企業支援等 全て表示
農林水産
高病原性鳥インフルエン.. 由布岳・鶴見岳外登山規.. サクラを「てんぐ巣病」.. 別府市ふれあい農園(市.. 森林の土地所有者となっ.. 伐採及び伐採後の造林の.. 全て表示
農業委員会
別府市農業委員会倫理規程 別府市農業委員会委員・.. 別府市農業委員会の適正.. 別府市農業委員会総会 別府市農地賃借料情報の提供 農地法の取り扱い
環境
入札・契約
申請書ダウンロード
市の概要
市の組織
広報・広聴
別府市の行事中止・延期.. 市報べっぷ 別府市行事カレンダー 別府画像ライブラリー Thank You f.. 別府市役所防災スタジオ.. 全て表示
総合計画
統計・法制
市民手帳の販売 別府市例規集 情報公開・個人情報保護制度 別府市の統計データ 登録統計調査員 募集 【注意喚起】統計調査を..
人事・行政
職員採用情報 別府市人事行政の運営等.. 別府市の給与・定員管理等 別府市人材育成基本方針 再就職者による依頼等(.. 第3期別府市特定事業主.. 全て表示
行政改革
行財政改革 補助金の見直し 指定管理者制度 地方行政サービス改革の.. 別府市外部行政運営評価.. 市営温泉の入浴料・公共..
財政
市の財政計画 市の予算(当初予算) 市の予算(補正予算) 市の決算 新地方公会計制度による.. 健全化判断比率・資金不.. 全て表示
各種計画
BEPPU × デジタ.. RPAの試行結果報告 地域再生計画 別府市まち・ひと・しご.. 大分都市広域圏形成に向.. 別府市公共施設マネジメント 全て表示
べっぷ公民連携LABO
ニュース&トピックス 公民連携(PPP)に取.. べっぷ公民連携ガイドライン PPPロングリスト・シ.. サウンディング調査(対..
移住
別府市移住支援 別府市移住者居住支援事.. 別府に移住された方の体験談 別府市空き家バンク おためし移住施設 「別府市ハーフ住民クラ..
別府版「生涯活躍のまち(CCRC)」
地域再生計画「日本中の.. 国の「生涯活躍のまち形.. 別府版「生涯活躍のまち.. CCRCリポート(活動.. 「暮らす・べっぷ」に関..
湯のまち別府ふるさと応援寄附金
寄附の申込方法等 寄附金の活用方法 別府市と大学の連携事業 税制上の優遇措置 お礼の記念品 ふるさと納税詐欺サイト.. 全て表示
国民文化祭、障害者芸術・文化祭
国際スポーツキャンプ誘致
国際スポーツキャンプ誘.. こちら、スポキャン誘致室 誘致活動、機運醸成・普.. 実相寺多目的グラウンド 姉妹都市交流 国際スポーツキャンプ誘.. 全て表示
公売情報
広告収入事業
別府市広告募集のご案内 別府市ホームページ広告募集 市報べっぷ広告募集 別府市指定ごみ袋広告募集 別府市清掃車両広告募集
男女共同参画
男女共同参画プラン 夫やパートナーからの暴.. 男女共同参画のまち「べ.. 婚活サポート事業 別府市男女共同参画セン.. 別府市男女共同参画セン..
人権
新型コロナウイルス感染.. 別府市人権教育学級 別府市人権教育及び人権.. 別府市人権教育・啓発実.. 人権問題に関する市民意.. 人権・部落差別問題啓発事業 全て表示
市議会
監査
別杵速見地域広域市町村圏事務組合
別府市オープンデータ
申請書ダウンロード
市役所・出張所
消防
公民館
社会教育施設の施設利用.. 別府市中央公民館 別府市北部地区公民館 別府市西部地区公民館 別府市中部地区公民館 別府市南部地区公民館 全て表示
幼稚園・学校・教育施設
文化・コミュニティ施設
スポーツ施設
市営体育施設の施設利用.. 別府市総合体育館「べっ.. 別府市民体育館 実相寺多目的グラウンド.. 実相寺パークゴルフ場 実相寺サッカー競技場・.. 全て表示
子育て施設
保健・福祉施設
水道・下水道
公園・駐車場
新型コロナウイルス感染.. スターバックスコーヒー.. 別府公園 鉄輪地獄地帯公園 えとう動物病院別府ドッ.. 上人ヶ浜公園 全て表示
ごみ・環境・墓地
産業・観光
市営温泉
施設のご利用
申請書ダウンロード
私は、4年前の9月に木造住宅を新築しましたが、今年度から税額が急に高くなっています。なぜですか?
新築の住宅については、一定の要件を満たすことで、新築後一定期間、固定資産税を2分の1に減額する軽減制度が設けられています。今年度は、軽減措置が期間満了によってなくなり、軽減なしの税額となったことが原因です。
あなたの場合は、過去3年度分についてこの軽減措置が適用されていました。
また、マンションなど、3階建以上の中高層耐火住宅等は、5年度分この軽減措置が適用されています。
床面積120平方メートル分までが減額対象です。
※軽減されるのは固定資産税であり、都市計画税には適用されません。
私は、昨年8月に住宅を取り壊しましたが、今年度から税額が急に高くなりました。取り壊した家の固定資産税分は安くならないのですか。
土地の上に一定の要件を満たす住宅があると「住宅用地に対する課税標準の特例」が適用され土地の税額が減額されます。
住宅を取り壊したり、住宅の用途を変更すると、特定が適用されないために土地の税額が上がることがあります。
土地の税額が家屋の減額分を超えて上がった結果、合計税額が前年度より高くなります。
Aさんが所有する土地と家をBさんへ売却する事になり、昨年12月に売買契約を締結し、今年2月に法務局で所有権移転登記を済ませました。今年度の固定資産税は誰が負担するのですか。
毎年1月1日(賦課期日)現在、法務局の土地・建物の登記簿に所有者として登記されている人に課税されます(未登記家屋は1月1日現在の所有者に課税されます)。したがって、今年度の固定資産税は、Aさんに課税されます。
※売る側と買う側での固定資産税の負担方法について、1月~12月で計算するのか?、4月~翌年3月で計算するのか?というお問い合わせがありますが、日割計算は当事者間における任意の契約事項です。
昭和47年築の鉄筋コンクリート造のアパートを持っていますが、評価替えがあっても税額が下がりません。何年も前からずっと同じ税額です。
土地と家の評価額の見直しを「評価替え」といい、3年毎に行っています(H21、H24、H27…)。
家の評価額(3)の算定は、「評価替えの時点で同じ家を新築するとした場合の建築費(1)」に、「経過年数の補正(2)」を乗じて求められます。
建築物価が上昇すると、「同じ家を新築するとした場合の建築費(1)」が高くなってしまい、評価替えの計算をしても前年度の価額を超えてしまう場合があります。そのときは前年度の評価額が据え置かれます。
家屋の評価額(3)=同じ家を新築するとした場合の建築費(1)×経過年数の補正
なお、固定資産税における家屋の最終残価率は2割であるため、評価額は2割で据え置かれます。
私の家は1棟なのに、納税通知書の課税明細書では2段書きとなっていました。2棟分が課税されているのではないかと心配です。
増築された場合は、既存の家と増築された部分で段を分けて記載しています。
1棟の建物でも、複数の用途・構造であれば、用途・構造ごとに段を分けて記載されることがあります。
お問い合わせ
資産税課 土地係・家屋償却係
〒874-8511 別府市上野口町1番15号 (市庁舎GF)
電話:0977-21-1120