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地区計画区域内で建築等をされる方へ

地区計画とは？

　地区計画とは一定の地区を整備し、開発し、及び保全するための計画です。それぞれの地区の住民がまちづくりのルールを定めて、地区を特色のあるものし、居住環境の整備を図るものです。また、各種の行為には届出が必要となります。

対象となる行為

建築物の建築、工作物の建設（新築、改築、増築又は移転）
土地の区画形質の変更
建築物等の用途変更
建築物等の形態又は意匠の変更
木竹の伐採

対象とならない行為

通常の管理行為、軽易な行為など
非常災害の応急措置として行う行為
国又は地方公共団体が行う行為
都市計画事業等
開発許可を要する行為

規制内容

主な規制内容は次の通りですが、地区によって異なりますので、詳しくは都市政策課でお尋ねください。

建築物等の用途制限
建築物等壁面の位置の制限
建築物等の高さ及び階数の最高限度
敷地面積の最低限度、建蔽率の最高限度
建築物等の形態又は意匠の制限
かき又はさくの構造の制限

届出について

※正副2部必要です。
※工事に着手する30日前までに届け出が必要です。

[建築物等の建築等]（上記2番目の対象行為①③④）

届出書
付近見取り図（方位記入のこと）
配置図（壁面後退距離（有効距離）・地名地番を記入のこと）
敷地面積求積図・建築面積求積図・床面積求積図
平面図、立面図（屋根、外壁の色彩を記入のこと。）
断面図又は矩計図（最高高さを記入のこと。立面図に高さを表示している場合必要ありません。）

[土地の区画形質の変更等]　（上記2番目の対象行為②⑤）

届出書
付近見取り図（方位記入のこと）敷地図、現況図、計画図（方位、行為地の境界線、土地の高低差、断面図の位置、石がき、がけ、壁、木竹、石塊等のある場合はその位置）
縦横断面図(現況と行為後がわかるもの）

お問い合わせ

都市計画課　

〒874-8511 別府市上野口町1番15号（市庁舎3F）

電話：0977-21-1471

Eメール：cip-co@city.beppu.lg.jp

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