別府市には平成24年4月1日現在、35団地、178棟、2,661戸の市営住宅があり、種類としては「一般公営住宅」と「特定公共賃貸住宅」とに分けられます。 このうち、老朽化のため空家募集を行なっていない住宅（政策住宅）365戸を除いた2,296戸（入居中の住宅を含む）が募集可能な住宅となっており、空室の中から10戸程度ずつ、年に6回募集を行なっています。
公営住宅法等の法律に基づき運営している、低所得者を対象とした賃貸住宅です。 別府市では、平成24年4月1日現在で2,643戸が管理・運営されています。
中堅所得者を対象とした賃貸住宅です。 別府市には、真光寺住宅と松原住宅に合計18戸が併設されています。
